Xây nhà là kế hoạch lớn với mỗi gia đình, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng đời sống của các thành viên. Nếu gia chủ không lên kế hoạch, liệt kê các khoản mục cũng như tính toán chi phí kỹ càng sẽ rất dễ gây ra gián đoạn công trình xây dựng của mình. Bài viết sau đây, Mỹ Việt sẽ hướng dẫn Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 - mẫu nhà có diện tích phổ biến hiện nay, hy vọng sẽ giúp gia chủ dự đoán được chi phí xây dựng nhà phù hợp nhất. 

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2

Để tính diện tích xây nhà, gia chủ áp dụng theo công thức sau đây:

• Tầng trệt = 100% diện tích
• Móng nhà = 100% diện tích
• Lầu 1 = 100% diện tích
• Lầu 2 = 100% diện tích

Đối với phần mái nhà: 

• Nếu như nhà được làm bằng mái bằng thì sẽ bằng 70%diện tích, mái ngói = 50% diện tích, mái tôn = 30% diện tích). 
• Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công.

>>Xem thêm: Cách tính chi phí lợp mái ĐƠN GIẢN gia chủ nào cũng cần biết

Như vậy với diện tích nhà là 100m2 thì gia chủ có thể dễ dàng tính tổng được diện tích xây dựng của cả ngôi nhà với cách tính theo diện tích trên.

2. Đơn giá tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2

Để biết được chi phí xây nhà là bao nhiêu, thì gia chủ sẽ tiến hành tính tổng diện tích xây dựng. Sau đó tính chi tiết đơn giá như sau:

• Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) dao động từ 1.000.000 – 1.400.000đ/m2.
• Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật liệu vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) dao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2
• Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

Lưu ý:

•  Đơn giá xây dựng chưa bao gồm thuế VAT 10%
• Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn , vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng

3. Cách dự đoán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5).

Ví dụ: 

Nếu gia chủ yêu cầu đổ mái thái mái vát se được tính như sau.

• Phần mái thái mái vát: 100m2 x đơn giá x1,5 = Tổng công trình hoàn thiện.
• Nhân công: (100 x 1,3Tr x 1,5) + 390Tr = 495 Tr
• Trọn gói: (100 x 1,5 x 4,5Tr) + 1,35 Tỷ = 1,35 tỷ + 675 tr = 2,025 Tỷ

4. Mẫu nhà 100m2 đẹp hiện đại cho gia chủ tham khảo

Dưới đây là những mẫu nhà 3 tầng 100m2 được thiết kế hiện đại, tinh tế, màu sắc hài hòa cho gia chủ tham khảo: 

Mẫu nhà 3 tầng 100m2 có mặt tiền đáng mơ ước

Mẫu nhà 3 tầng phố mang nét đẹp tinh tế hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 100m2 với màu sắc hài hòa cân đối 

Mẫu nhà mang phong cách hiện đại cổ điển với gam màu nâu trắng 

Tùy vào từng nhà thầu thì sẽ có các mức giá khác nhau cho từng mẫu nhà. Mặt khác, nó còn phụ thuộc vào yếu tố phong cách xây dựng của nhà là gì để quyết định.

Tuy nhiên, quá trình thi công nhà không nằm yên ở mức chi phí đó. Tức là sẽ có rất nhiều khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn không lường trước được. Do đó, gia chủ cũng nên chuẩn bị trước phần kinh phí sao cho phù hợp. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một thương hiệu cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, chất lượng cho ngôi nhà thân yêu của mình, Mỹ Việt hoàn toàn là sự lựa chọn đúng đắn dành cho gia đình bạn. Với kinh nghiệm gần 30 năm hình thành và phát triển, Mỹ Việt tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các loại vật liệu cho nhà ở như: Tôn lợp mái, Thép ống, thép hộp và các thiết bị vệ sinh như bình nóng lạnh, máy năng lượng mặt trời, sen vòi... . Các sản phẩm đều được áp dụng công nghệ tiên tiến đến từ Châu Âu với quy trình sản xuất khép kín, thân thiện với môi trường, tạo nên các sản phẩm đạt chất lượng cao nhất. 

Ngoài ra, trong trường hợp quý khách hàng không tiện đến chọn mua sản phẩm trực tiếp tại các đại lý tôn Olympic, Tổng đài 0243 733 0886 (số máy lẻ 02) hoặc Hotline 1800 5777 86 (miễn cước gọi đến) luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc về sản phẩm, bảng giá chi tiết và hướng dẫn người tiêu dùng chọn mua sản phẩm phù hợp nhất cho gia đình. 

Như vậy, trên đây là bài viết Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 được Mỹ Việt tổng hợp Đây là những thông tin hữu ích, thích hợp dành cho bạn nếu đang chuẩn bị xây nhà! Hy vọng rằng bạn sẽ cảm thấy hài lòng và ưng ý!